총정리

[수도권과밀억제권역 외 제외지역]

창업시, 고려되는 사항 중에 수도권과밀억제권역에 대하 이슈가 있습니다. 세제혜택을 통해 창업에 대한 비용을 줄이고, 세제 혜택을 받는 것이 창업시 유리하게 되는데요. 수도권정비계획에 따른 법율이 3가지 정도로 크게 분류됩니다. 수도권 과밀억제권역 범위 및 중과세 혜택에 대한 내용을 함께 알아보도록 하겠습니다. 과밀억제권역은 인구와 산업이 중심되어 있는 곳에 대한 집중을 피하고, 이를 분산하고자하는 정부의 지침이라고 할 수 있습니다. 세금에 대한 혜택이 거의 없기 때문에 창업을 하시는 분들은 참고하시면 좋을 것 같습니다.

[수도권정비계획 분류법]

1. 환경보전권역
2. 과밀억제권역
3. 성장관리권역

Q. 수도권 과밀억제권역 제외지역이란?

수도권 인구와 산업을 적정하게 배치하기 위해 구분한 권역의 하나에서 제외된 지역.
(과밀억제권역 : 인구와 산업이 지나치게 집중되어 있는 우려가 되는 지역으로 이전 & 정비가 필요한 지역)

Q. 수도권 과밀억제권역 제외지역은 어디?

[서울특별시]
- 가산디지털단지, 구로디지털단지

[인천광역시]
- 강화군, 옹진군, 서구(대곡, 불로, 마전, 금곡, 오류, 왕길, 당하, 원당동), 인천경제자유구역(경제자유구역에서 해제된 지역포함), 남동 국가산업단지

[경기도]
- 의정부시, 구리시, 남양주시(호평, 평내, 금곡, 일패, 이패, 삼패, 가운, 수석, 지금, 도농동), 하남시, 수원시, 성남시, 안양시, 부천시, 광명시, 과천시, 의왕시, 군포시, 시흥시(반월특수지역 및 반월특수 지역에서 해제된 지역제외

Q. 수도권 과밀억제권역 중과세 (취득세, 법인세, 소득세 등)

- 취득세의 경우는
법인이 부동산을 취득할때에는 취득세가 부과되는데, 과밀억제권역 내에 법인을 설립한 경우에는 기준세율보다 3배 높은 중과세율이 적용되며, 수도권 과밀억제권역 내에서의 법인, 지점, 자본금 증자시에는 법인등록시 등록면허세가 3배 중과됩니다.

- 법인세, 소득세의 경우,
수도권 과밀지역권 외 지역에 창업 혹은 법인이전이 이뤄지면 세제혜택이 가능하게 됩니다. 수도권 과밀억제권역 제외지역에서 창업 및 이전의 경우에는 5년동안 법인세&소득세를 최대 100% 감면받게 됩니다. 또한 2년이상 공장을 운영한 중소기업의 경우에는 소득세를 100% 감면받게 됩니다.(수도권 과밀억제권역 밖으로 공장시설 이전시)

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Q. 1종 근린생활시설 & 2종 근린생활시설의 차이점? 

사업자등록지를 등록할 때, 특히 비상주서비스를 이용하실 경우에 질문하는 내용 중에 하나입니다. 

1종 생활근린시설 혹은 2종 생활근린시설에 대해 질문하시는 분들이 많습니다. 오늘은 그 내용에 대해 정리해보겠습니다. 

근린생활시설이란? (1종 & 2종)

근린생활시설이란 주택가 근처에 위치하면서 일반 주거생활에 필요한 서비스 즉, 슈퍼마켓 & 음식점 등 우리가 일상생활을 영위하는데 있어서 필요한 시설들을 말하며 보통 1종과 2종으로 구분되어 나뉘어집니다. 근린생활시설이란, 단어에서도 알 수 있듯이 사람들이 '일상'과 관련된 시설들을 의미합니다. 근린시설은 즉 생활시설로, 1종근린시설은 특히 우리 생활에 아주 밀접하게 관련된 시설을 의미합니다. 1종에 비해 2종이 상대적으로 덜 밀접한 시설을 의미하구요. 

1. 1종 근린생활시설 : 필수적인 시설

- 슈퍼마켓, 일용품점 바닥 1000(제곱미터) 미만

- 미용실, 목욕탕, 세탁소 200(제곱미터) 미만

- 휴게음식점, 베이커리

- 병원, 치과, 한의원, 안마원, 산후조리원

- 체육도장, 탁구장 500(제곱미터) 미만

- 동사무소, 경찰소, 소방서, 우체국, 방송국, 공공도서관 (1000제곱미터 미만)

- 마을횟관, 공중화장실, 대피소, 지역아동센터

- 변전소, 정수장, 양수장

- 금융업소, 사무소, 부동산중개사무소, 출판사 등 일반 업무시설 30(제곱미터) 미만 

2. 2종 근린생활시설 : 주택과 인접하여 생활편의를 주는 시설

- 일반음식점, 휴게음식점, 베이커리

- 휴게음식점, 베이커리 300(제곱미터) 이상

- 테니스장, 골프연습장, 볼링장, 당구장, 헬스장 500(제곱미터) 미만

- 사진관, 학원, 동물병원

- 단란주점 150(제곱미터) 미만

- 마사지, 노래연습장 

*휴게음식점과 일반음식점의 차이?

- 휴게음식점은 음식판매만 가능하고, 주류판매는 허용되지 않고 일반음식점의 경우, 음식+주류 모두 판매가능! 

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[소소한 커피값 벌기 좋은 : 코인 채굴, 앱테크]

아하토큰 출석체크 완료하면 총 얼마나 될까? (AHA) 

커피값을 벌자고 시작했던 아하토큰 출석체크 로 소소하게 코인 채굴을 해보았습니다. 그냥 아하 사이트에 가입을 하고 매일매일 출석체크만 해도 채굴이 되는 간단한 시스템이다보니, 친구들에게도 추천해서 소소하게 용돈벌이 하라고 알려줬던 아하코인입니다. 매일매일 출석해야 출석체크를 통해 코인이 채굴된다는 점이 귀찮지만 그래도 해볼만한 코인채굴이니 해보시길 추천드립니다. 

[아하 코인 바로가기] 

https://www.a-ha.io/

어플이 필요없고 일단 네이버나 구글을 통해 사이트 검색한 후, 링크를 통해 아하 출석체크를 할 수 있다는게 좋습니다. 

바탕화면에 바로가기 해두면 아하코인 채굴하기 조금더 간편하다는 사실. 

[아하 토큰 출석체크] 

- 회원가입을 통해 채굴이 가능

- 카카오톡 / 네이버 아이디로 로그인 가능

- 150일동안 출석체크를 하면 총 2325 아하토큰을 채굴가능

- 로그인 > 메인화면 '출석스탬프'를 통해 가능 

- 출석스탬프 보상량은 서비스 내부사정에 따라 변경될 수 있음

저의 경우는 아하 질문하기 등으로 토큰을 조금더 채굴한 상태였고, 

약 3016 아하코인을 채굴했습니다. 코인은 업비트 지갑으로 출금했습니다. 

[아하코인 출금신청] 

아하 코인을 3016 출금했을때, 약 30000원 정도 되더라구요 (2022.02월 기준)

3만원 정도 되고 출금하면 수수료 약 1000원정도 빠지는 것 같더라구요. 결국 약 3만원 정도의 한화 채굴이 가능 했습니다. 

모두들 소소하게 커피값 아하코인으로 벌어보세요!

2021년 증시일정 및 휴장일

- 미국 및 일본, 한국의 증시 일정 및 휴장일 체크하세요!

* 안전한 투자하시길 바랍니다. 

[ 부동산 용어 정리 ]

임차 보증금과 임대 보증금 용어 차이는 어떻게 될까? 

자산보유 확인서를 확인하다가 헷갈리는 용어 두 가지가 있어서, 포스팅해보려고 합니다. 바로 임차 보증금과 임대보증금입니다. 이 두 부동산 용어에 대하여 정리해보도록 하겠습니다. 임차보증금과 임대보증금에 대한 용어 차이 확실히 구별하시고 자산보유 확인서 등의 공문서 작성에 참고하셨으면 좋겠습니다. 

Q. 자산 보유확인서에서 [임차보증금]과 [임대보증금] 어떤 차이가 있을까 

자산보유 확인서에서 임차보증금과 임대보증금을 작성하는 내용이 있으나 헷갈려서 네이버 사전을 보아도 내용이 너무 헷갈리게 정의가 되어 있어서 정리해보려고 합니다. 나중에라도 기억하기 위해서 기록을 해보려고 하니 도움이 되시는 분들이 많이 계셨으면 좋겠습니다. 

임차보증금은 자산, 임대보증금은 부채 

위의 내용이 핵심인듯 합니다. 세입자(임차인)는 집주인(임대인)에게 다시 돌려받는 돈이기 때문에 임차보증금은 자산으로 평가되고요.

임차인(세입자)이 집을 나가면 집주인(임대인)은 보증금을 다시 돌려줘야 하기 대문에 임대보증금은 부채로 평가됩니다. 

위의 내용만 체크하시면 자산보유 확인서도 제대로 작성하실 수 있을 것 같습니다. 

임차 보증금 이란 

- 타인의 상가 혹은 부동산을 월세로 임차하면서 지급하는 임차에 대한 보증금을 의미합니다. 

세입자(임차인)는 집주인(임대인)에게 다시 돌려받는 돈이기 때문에 임차보증금은 자산으로 평가

약정기간이 경과 후에는 되돌려 받기 때문에 자산으로 처리됨 

임대 보증금 이란 

- 부동산 임대차 계약 시 건물주(집주인)가 미리 받은 임대에 대한 보증금을 의미합니다. 

약정기간이 경과한 후에는 돌려주는 것이 원칙이기 때문에 부채로 처리됨 

임차인(세입자)이 집을 나가면 집주인(임대인)은 보증금을 다시 돌려줘야 하기 대문에 임대보증금은 부채로 평가

2021.05.20 - [분류 전체보기] - [부동산 상식] 2021년 바뀌는 주택담보대출 총정리 (LTV, DTI, DSR 용어)

2021.04.08 - [미래를 공부하는 방법. txt/머니 해도 머니 공부] - [청약용어] 당해 뜻, 당해지역이란?

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[시사용어 정리]

애그플레이션(Agflation) 이란 무엇인가?

애그플레이션 뜻은? 

- 애그플레이션(Agflation) = 농업 (agriculture) + 인플레이션 (inflation)의 합성어로, 농산물 가격 급등으로 일반 물가까지 급등하는 현상을 의미합니다. 에그플레이션의 원인으로 꼽히는 것들에는 지구 온난화로 인한 농작물 감소, 경작지 감소, 생산 및 유통비용의 증가, 식량의 자원화 등의 다양한 이유가 있습니다. 즉, 물가 상승을 이르는 말로 곡물 가격뿐만 아니라 대부분의 품목 등의 가격이 전반적으로 상승하는 인플레이션을 의미하고 있어요. 최근 코로나로 인한 세계적인 팬데믹 현상으로 인해 세계 공급망이 무너졌으며, 급격한 지구온난화로 인해 기후변화가 복합적으로 작용하여 에그플레이션 현상이 점점 세계적인 문제로 대두되고 있어요. 

계란 값도 금 값이 되어가는 시대 

인플레이션에 따라 신조어도 생겨나는 중

- 에그플레이션은 농산물의 가격이 상승하는 현상을 의미하지만, 계란(egg)의 가격이 천정부지로 오름에 따라 에그플레이션이 egg+inflation의 합성어가 아니냐는 말이 생기고 있어요. 특히 제과업계의 제품 가격이 계란값이 꾸준하게 상승됨에 따라 불가피하게 제과 제품도 같이 상승하고 있습니다. 롯데제과의 카스타드 역시 3000원에서 3500원으로 가격이 상향 조절되었으며, 계란뿐만 아니라 설탕, 포장재 전반적인 원가에 대한 부담으로 소비자들이 감내하기 어려운 수준으로 제품 가격이 오르고 있습니다. 

에그플레이션 : 계란값 상승에 따른 인플레이션

밀크플레이션 : 우유값 상승이 아이스크림, 빵, 커피값을 연쇄적으로 상승시킨다는 뜻

미트플레이션 : 고깃값의 급등

슈링크 플레이션 : 줄이다는 슈링크(shrink)로 가격 대신 용량을 줄여 판다는 뜻, 실질적으로는 가격 인상 

전체적인 식료품 가격인상으로 이어져- 

식료품 가격인상이 올초부터 이어져 편의점에서 판매되는 아이스크림, 장류 등의 전반적인 가격이 오르고 있습니다. 편의점에서 판매하는 아이스크림의 가격이 약 100원-200원가량 오른 것으로 보입니다. 

[ 애그플레이션 관련 보도기사 ]

[셀러 준비]

Q. 쇼피, 라자다에서 판매하면 안 되는 아이템에는 어떤 것들이 있나요?

- 현재 글로벌 셀러를 준비하고 있습니다. 쇼피, 라자다, 큐텐 재팬, 아마존 등 글로벌 셀러로서의 활동영역을 넓혀갈 수 있는 국제적인 플랫폼이 많아지고 있는데요, 과연 셀러가 팔면 안 되는 아이템에는 어떤 것들이 있는지 함께 알아보면 좋을 것 같아서 정리했습니다. 판매하면 안 되는 제품을 준비하시다가 시행착오 등으로 제품군들을 모두 버려야 할 상황까지 올 수 있으니, 미리 공부하시고 글로벌 셀러를 준비하시면 좋을 것 같아서 준비했습니다. 판매금지 품목을 판매하다가 금지당할 경우에는 판매가액, 배송비(국내, 국제 배송비) 등의 막심한 손해가 있을 수 있다는 점 명심하세요! 

판매금지 품목 정리 

1. 비행기에 실으면 안되는 위험품목들 

- 가스류(프레온 가스, 부탄가스) , 향수 등은 판매가 어렵습니다. 특히나, 갤럭시 삼성 노트 7 시리즈 가운데에서도 비행기 폭발사고 등으로 인해 금지된 품목으로 구분할 수 있습니다. 대표적으로 물료에 선적 과정에서 폐기되는 물품 등을 안내해드리도록 하겠습니다. 해당 제품들이 리스팅 검수에는 걸리지 않더라도, 폐기되는 물품들이며 보상이 불가능한 제품들입니다. 

- 폭발 가능한 물품 (폭죽, 불꽃놀이 제품류)

- 가스류 (에어졸, 스프레이 타입) 

- 인화성 액체 (스프레이, 향수, 디퓨저)

- 인화성 고체 (성냥, 석탄, 숯 등)

- 산화성, 유기 과산화물 (표백제, 세척제, 과산화수소)

- 독성, 감염성 물질 

- 방사성 물질 

- 부식성 물질 (보조배터리, 수온 온도계, 자동차 배터리, 수은이 들어간 제품) 

- 기타 위험물질 

: 에어백, 오일, 드라이 아잉스, 리튬 배터리, 리튬 이온 배터리, 리튬 메탈 배터리, 자석이 들어간 제품 (대형 스피커), 에어백 

[쇼피 - 물품관련 판매금지 품목]

2. 현지 통관을 통과할 수 없는 제품들 

- 국가마다 통관규정이 까다롭습니다. 때문에 국가별로 통관을 할 수 없는 제품들은 판매가 어렵습니다. 대표적으로는 식품군 중에서는 과일류는 전 국가적으로 통관을 하지 않고 있습니다. 

3. 현지 판매 면허가 필요한 제품들 

- 안전마크가 있어야 하는 품목 등은 현지 판매에 있어 면허가 필요하기 때문에 판매가 어려울 수 있습니다. 로컬 라이선스를 가지면 판매가 가능한 제품 중에는 대표적으로 의료기기, 약 등이 포함되어 있습니다. 도한 안전마크가 필요한 국가는 싱가포르로 데스크톱 등 전자기기를 포함하고 있습니다. 안전마크가 필요한 제품류는 가이드를 반드시 확인하시고 인증방법을 체크하시는 것을 추천드립니다. 

쇼피 업데이트 

판매 금지 카테고리 리스트 (updated)

* 위의 게시글을 확인하시면, 더욱 정확하게 판매 금지 품목에 대한 확인이 가능합니다. 

주린이 탐구 - 액면분할이란?

지난 4월 카카오가 주식을 쪼개는 일명 '액면분할'을 해서 핫하게 주린이들을 설레게 했던 적이 있었습니다. 카카오 주식은 액면분할을 단행하고는 주가가 30% 가량 오르기도 했는데요. 최근 SK텔레콤도 액면분할을 통해 무거운 주식을 조금 가볍게 많은 주주들이 구입할 수 있도록 하겠다는 골자입니다. 액면분할의 경우에는 보통 주가가 비싸진 기업들이 주도해서 진행하게 되는데요. 그렇다면 주가가 비싸고 무거워진 기업들이 단행하고 있는 액면분할에 대하여 조금 디테일하게 알아보도록 하겠습니다.

액면분할이란?

 액면분할이란 말 그대로 주식을 여러개로 쪼개서 한 주의 주식의 값을 떨어뜨리고, 주식 수는 반대로 늘리는 것을 의미합니다. 주식의 액면가액을 일정하게 분할비율된 금액으로 쪼개서 주식의 수를 증가시키는 목적이 있습니다. 2018년 삼성전자의 경우 액면분할을 통해 200만원이었던 무거운 주가를 5만원대로 액면분할 하여 거래량이 2배수준으로 늘어났던 사례가 있습니다. 삼성전자같은 주가가 높은 기업의 경우 단행되는 액면분할로 거래량을 늘리기 위한 방법으로 진행되고 있습니다.

액면분할하면 주가는 오르나요?

오른 경우 - 카카오

일반적으로는 주식을 여러개로 쪼개는 역면분할을 할 경우에는 낮은 주가로 많은 사람들이 주식을 살 수 있는 가능성이 높아지면서 주가가 올라갈 수 있습니다. 대표적으로는 최근 4월에 액면분할을 한 카카오의 경우가 그렇습니다. 카카오의 경우, 주식이 1/5 가격으로 떨어졌습니다. 55만원대에서 10만원대로 액면분할을 하고 나서는 주가가 30% 상승했습니다. 액면분할이 주가를 오르는데 기인한 요인으로 꼽히고 있습니다.

떨어진 경우 - 삼성전자

하지만, 모두 액면분할 이후에 주가가 떨어진 대표적인 경우가 삼성전자라고 할 수 있습니다. 액면분할은 200만원이었던 주가를 5만원대로 진행하고 거래량은 늘었지만 주가는 하락한 사례로 꼽힙니다. 현재도 7, 8만원대의 주가를 형성하고 있으며 액면분할 이후, 기업의 재무와 가치 등에 의해 크게 변화하지 않은 경우도 있습니다.

- 액면분할 관련 뉴스정리 - SKT

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[주린이의 주식공부 - 리츠관련 주식]

요즘 미국주식 시장이 엄청난 폭으로 오르락 내리고있는 가운데 배당성장주 등으로 리츠 관련주식들이 관심이 몰리고 있습니다. 최근 저 주린이는 작년부터 기술주를 꾸준하게 모아왔는데 최근 상반기 내내 파란색에서 빨간색으로 도통 넘어올 생각을 안하고 있어서 이제는 조금 배당주성향이 강한 리츠 관련주들에 관심을 갖게 되었습니다. (최근 믿고있던 테슬라마저 힘을 못쓰고 있어서, 가치주+배당주 위주의 공부를 꾸준하게 할 생각입니다) 최근, 배당주들로 월배등금 30만원-100만원 등 목표를 세워서 미국주식에 투자하시는 분들이 많아서 저도 슬슬 공부를 하고 리츠 관련 내용을 정리하고 배당주 포트폴리오를 짜보려고 합니다.

주린이가 함께 공부하면 좋을 포스팅

리츠(REITs)란?

리츠(REITs)란 Real Estate Investment Trusts 로 부동투자신탁을 의미하는 말입니다. 보통 부동산 관련주들을 리츠 관련주식으로 일컫기도 합니다. 뮤추얼 펀드 투자자들로부터 자금을 모아서 부동산/부동산 자본, 지분 등에투자해 발생된 수익을 투자자들에게 배당하는 회사 및 투자신탁을 정해서투자하는 방법을 리츠주 투자방법이라고 합니다. 특히 오피스빌딩, 호텔, 소매점 등 부동산 등을 매입하면서 수익을 내고 투자자들에게 매년 배당하는 방법으로 진행됩니다.

리츠주에 대한 전망은?

최근 코로나 이슈등으로 여행, 호텔, 보복소비, 인플레이션 등이 모두 리츠와 관련이 되어 있으며 인플레이션이 올때마다 리츠주의 급성장이 연이어 나타났다는 것을 확인할 수 있습니다. 금리 인상분을 임대료에 전가하여 임대수익을 보완하는 방법 등으로 성장이 이어갈 것이라는 전망으로 예측하고 있습니다.

최근 뉴스자료에서도 볼 수 있듯이, 코로나 백신 접종률이 점점 높아지고 경기회복에 대한 기대로 부동산투자회사(REITs/리츠)에 대한 관련주들이 주목받고 있습니다. 기술주 등이 금리인상 가능성으로 주가가 곤두박질 칠 때에도 리츠 관련 주식 종목들은 상대적으로 안정적인 주가흐름을 반영했기 때문입니다.

- 미국 리츠지수 연차대비 평균 18% 상승

- 특히 인프라, 데이터센터 등과 같이IT관련기술 리츠에 대한 상승세가 이어짐

- 리젠시센터(리테일) / 에쿼티레지덴셜(주거) / 아바론베이(주거) / 아이언 마운틴(정보관리서비스) / 프로로지스(물류)

대표적인 리츠관련 종목에는? 

리얼티인컴 (티커 : O)

대표적인 튼튼한 리츠 배당주로 리테일 리츠주 2위 규모, Retail REITs 비중이 84% 정도로 Industrial/Office/Agriculture의 비중을 점차 꾸준히 감소시키는 중에 있습니다. 부채 및 Payout % 양호하나 배당성장이 몇년째 동결인 점이 약간의 마이너스로 작용하는 종목입니다. 그러나 배당율이 5프로 정도로 저금리 대출이자보다 높은 배당주로 주목받고 있습니다. 뉴욕증권거래소에 상장된 이후, 500개월 이상동안 월배당이 나왔으며 배당성장률이 약 4.7%에 이른다고 합니다.

아레스 커머셜 리얼 이스테이트 (티커 : acre)

아레스 캐피탈과 같은 아레스 자회사로, 모기지 리츠 회사입니다. 배당율이 9%넘는 모기지 배당주입니다. 상업 부동산 모기지 리츠를 하는 회사로, 사무실, 다세대, 호텔, 다용도 건물이 80%를 차지하는 투자회사입니다. 지속적으로 배당이 상승된 회사로 코로나 이후에도 빠르게 회복하는 리츠주입니다. 연매출, 연순익도 우상향하고 있는 리츠주입니다. 배당성장이 탄탄한 편이고, 특별배당금의 가능성도 있는 회사입니다.

메이서리치(티커 : MAC)

이 종목은 배당 3.7%를 주는 리츠 관련 주입니다. 믹구 전역에 있는 몰들을 임대해서 버는 리츠 회사입니다. (몰 전문 리츠 회사) 현재 배당 0.75->0.15로 배당을 삭감했지만 배당을 올려줄 여력이 있는 회사로 평가받고 있습니다. 단 이전부터 주가가 하락세가 이어지고 있는 점이 큰 데미지로 보이기도 합니다. 아래의 영상을 참고하시면, 이해에 도움이 되실 것 같아서 추가로 넣어두도록 하겠습니다.

*투자는 개인의 선택입니다.

모든 책임은 개인에게 있습니다.

[주린이 - 핀테크 기업 Sofi & IPOE 주가전망 및 분석]

미국의 핀테크 기업 가운데 가장 주목받고 있는 기업이 있습니다. 바로 SOFI(소파이)라는 기업입니다. 현재, 대출, 결제, 송금 및 자산관리, 학자금 대출 등을 관리하고 있는 핀테크 관련 스타트 기업이라고 있습니다. 곧 스팩주인 IPOE라는 기업과 합병 상장할 것으로 예상되고 있습니다. 다른 스팩주(CCIV, ACTC)들도 관심을 갖고 보고 있습니다만, 다른 스팩주들과 비교해서는 가장 빠르게 흑자전환을 할 것으로 예상되어 기대가 많이 되는 핀테크 관련 주입니다.

핀테크 관련 주식 가운데에서도 가장 많은 투자를 받고 있다는 사실! 또한 IPOE와 SOFI와의 합병이 곧 임박해 오고 있다는 얘기가 솔솔 들리고 있어서 주가전망 및 분석에 대한 내용으로 정리해보려고 합니다. 주린이와 함께하는 소파이, IPOE 기업에 대한 내용 함께 정리해보도록 하겠습니다.

[SOFI 소파이 기업분석]

소파이(Sofi) 기업정보 요약

• Sofi 대표 : 안소니 노트 (전 트위터 COO)
• 초기, 낮은금리로 학자금을 빌려주는 중계 플랫폼으로 시작
• 소파이(Sofi) 현재 기업가치를 대략 6조-10조로 평가됨
• 기업가치 : 창업 이후, 3조원 투자받음, 우리돈 6조원 가량의 유니콘(기업가치 1조원이상) 선정을 넘어 데카콘(기업 가치 10조원 이상의 비상장 회사)로의 입지를 다지고 있음. 
• SOFI 상품  1) 대출 2) 암호화폐 거래  3) 은행업무  4) 신용점수 모니터링 및 예산체크
• 올해 차메스(전 페이스북 임원)가이끈느 IPOE와의 합병으로 상장예정
• IPOE 시가총액은 합병 후, 시총의 약 10%로, 지금 주가 기준으로 소파이 시총은 22조 정도로 시작
• 최근 SEC에서 요구하는 스팩합병 수정안 제출 완료함.
• 최근 캘리포니아 지역은행 인수진행 中 SOFI BANK 이름으로 디지털화된 은행 지점 개설예정
• 법적으로 은행업 면허 허가 신청 中 -> 핀테크업으로 전국적 규모의 은행업으로의 수익예상
• 핀테크업 가운데 가장많은 투자를 받은 기업으로 성장가능성이 높은편
• 고연봉 우량고객을 많이 지니고 있으며, 대중성 지향시 고객의 질이 유지될지 Point
• 은행업 라이센스 취득시 조달금리를 낮춰 마진율 개선 여부파악

[ 현재 IPOE - 주가현황]

- 공매 비율이 늘어남에 따라 16불대에 머물고 있지만, 차주부터 SEC 승인과 함께 우상향 예측

- 수정안 제출 결과에 따라 변동 가능성은 있으나, 수정안에 크게 문제가 있을 것 같지 않다는평가

- 하방 리스크가 14불대로 지지하고 있어, 최악의 경우에도 하방 마이너스 10% 지지대를 유

- SEC 승인 직후, 최소 20달러 이상 우상향 것으로 예상

* 고로 스팩주는 될놈될 놈을 저가매수해 타이밍 잘 들어가는 것이 중요!

[IPOE 합병 예상일?] 

- SOFI 자체 공식의견으로는 5/24(2021)일까지 합병완료되기를 희망한다는 공식의견을 내보냄.

- BUT 7월까지 이어질거라는 의견도 있음.

[소파이(Sofi) 관련 보도자료]

- SEC로 부터 추가 서류제출 요구가 없다면, 그 다음단계는 주주들의 투표기간 3주의 기간이 소요될 것 [합병 시기 언급]

- SEC에서는 스팩주 상장 기업에 대한 재무예상치를 면밀하게 조사할 예정이며, 이 움직임으로 인해 2021년 300개 이상의 SPAC 신규상장이 중단도리 가능성도 있음. 즉, 재무재표를 재작성하여 다시 제출해야할 가능성이 있음.

[참고하면 좋을 자료!]

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