[부부 공동명의 필요 서류 및 신청절차 총정리]

작년 예비신혼부부 아파트 청약이 되어, 혼인신고 및 부부 공동명의를 지난주에 하고 왔습니다. 필요하신 분들이 있을 것 같아서 부부 공동명의 필요한 구비서류 및 신청절차를 총 정리해보려고 합니다. 중도금 대출은행에서의 대출승계까지 이뤄지면 마무리되는 과정이니 정리된 내용 한번 꼭 확인해보시고, 공동명의 차질없이 하시길 바랍니다. 저희는 의왕시에 포함된 아파트에 당첨이 되어, 경기도 의왕시 기준으로 포스팅을 작성할 예정입니다. (의왕 파크루체 기준, 예비 신혼부부 기준)

1. 관할 시청 민원지적과

- 증여계약서 작성 및 검인 (시청 민원지적과에 비치된 서류를 작성)

- 구비서류 : 분양계약서 원본, 별매계약서 우너본, 계약자 인감도장(당첨자), 배우자 인감도장, 방문자 신분증 

Q. 공동명의 증여 퍼센테이지 5:5 말고, 6:4도 가능한가요?

- 가능합니다. 저희는 증여계약서에 6:4로 작성했습니다. (은행직원도 보통은 5:5로 하는데 신기해 했어요.)

2. 아파트 현장사무실 

- 전매동의서 작성 및 시공사 날인

- 구비서류 : 분양계약서 원본, 별매 계약서 원본, 증여계약서(시청 검인) 원본, 가족관계증명서 1부, 주민등록 등본 1부, 인감증명서 본인발급(계약자 부동산 매도용, 일반용 각각 1부씩, 2부), 배우자 일반 인감증명서 1부, 인감도장(계약자, 배우자), 신분증(계약자, 배우자)

3. 전매동의서 제출 밀 LH날인 (->증여 신고 3개월 이내 필)

- 시공사 날인된 전매동이서 신청서, 증여계약서(검인)원본, 분양계약서 원본, 별매계약서 원본, 가족관계증명서 1부, 주민등록등본 1부, 인감증명서 본인발급용(계약자 부동산 매도용 1부, 배우자 일반용 1부), 인감도장(계약자, 배우자), 신분증(계약자, 배우자) 

4. 아파트 현장사무실

- 계약서 명의 변경 (부부 공동명의 변경, 서류 작성 등)

- 구비서류 : 전매동의신청서(LH 날인 완료) 원본, 분양계약서, 별매계약서 원본, 인감도장, 신분증 

5. 대출 관련 은행 (저희는 수협은행)

- 대출 승계와 관련된 서류도 따로 있으니 준비하세요!

- 구비서류 (*중요합니다)

1. 공동명의자(배우자, 추가되시는 분)

- 신분증, 인감증명서 1부, 인감

- 분양계약서 원본, 증여계약서(검인 필)

- 주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명서 1부 (세대분리시, 각각 배우자 등본포함, 주소변경내역 표시, 초본의 경우에는 등재된 세대원 각각 발급 및 주민등록번호 모두 표시) 

- 건강보험자격득실 확인서 1부 (1577-1000으로 상담원 연결 후 팩스발급 요청 혹은 국민건강보험관리공단 홈페이지 발급)

2. 기존 계약자 서류

- 신분증, 인감증명서 1부, 인감도장 

7. 증여세 신고까지 하면 공동명의 마무리!

*** 이상으로 최신버전으로 청약당첨 후, 예비신혼부부에서 혼인신고를 마치고 

단독 명의에서 공동명의까지 마무리한 단계를 정리해보았습니다. 많은 분들에게 

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늘 건강하고 해피한 하루되시길 바라겠습니다.

[3기 신도시 사전청약 일정 및 알람설정 방법]

정부에서 발표한 3기 신도시 사전청약제도를 통해 2021년 '3만여가구를 공급할 예정이다'라고 밝혔습니다. 내년까지는 총 6만 2천 가구를 분양할 계획인대요. 수도권의 청약 수요를 해소하기 위해 빠른 실시를 시작하는 것 같습니다. 총 4단계에 걸쳐서 공급할 계획입니다. 3기 신도시 사전청약 일정은 아래의 내용을 참고해주세요. 7월 인천계양 및 위례신도시를 시작으로 3만호의 사전청약을 시작할 것 같습니다.

이 가운데에는 신혼희망타운(신혼타)도 1만 4000가구가 포함되어 있고 LTV 70%까지 대출이 가능해 대출규제가 다소 완화될 것으로 보입니다. 사전청약은 공공택지 등의 공급시기를 1-2년 앞당기는 제도로 무주택 수요자들의 내집 마련의 기회가 다소 해소가 되는 기회로 작용될 수 있기를 희망해봅니다.

[2021년 사전청약 입지위치 및 공급물량]

차수별 사전청약 공급계획 (주로 2021년 하반기 공급예정)

- 2021년 07월 공급계획

• 7월 - 인천계양지구 1100가구 공급
• 7월 - 위례신도시 400가구 공급
• 7월 - 성남복정지구 1000가구 공급

- 2021년 10월 공급계획

• 10월 - 남양주왕숙2지구 1400가구 공급
• 10월 - 성남신촌, 낙생, 복정2 - 1800가구
• 10월 - 인천검단, 파주운정 신도시 - 2400가구

- 2021년 11월 공급계획

• 11월 - 하남교산 1000가구
• 11월 - 과천주암 1500가구
• 11월 - 시흥하중 700가구
• 11월 - 양주회천 800가구

- 2021년 12월 공급계획

• 12월 - 남양주왕숙,부천대장,고양창릉 등 5900가구
• 12월 - 구리갈매역세권 1100가구
• 12월 - 안산신길2 1400가구

* 신혼희망타운 입주 기본조건 정리

- 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀가 있는 무주택세대 구성원

- 혼인을 계호기중이며 모집공고일로부터 1년이내 혼인사실 증명 가능한 예비신혼부부(무주택 세대원)

- 6세 이하의 자녀가 있는 한부모가족 (무주택세대구성원)

[신혼부부 전용 금융상품이 지원될 예정이며, 주택담보비율(LTV)이 최대 70%, 연 1.3% 고정금리 조건으로 대출이 가능할 예정이다]

[분양 알람 설정방법]

3기 신도시 - 홈페이지 

1. 사전청약안내 > 청약일정알리미

2. 개인정보 동의 및 개인정보입력

정보를 모두입력하면, 사전 알림 문자 알리미 신청완료!

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